Auszug - August-Probst-Halle Sehlem - Weiteres Vorgehen und Auftragsvergabe  

Der Ratsvorsitzende Karl Hoffmeister begrüßte zu diesem Tagesordnungspunkt den Architekten Michael Aselmeier.

Gemäß Ratsbeschluss vom 14.06.2018 hatte sich der Rat eine erneute Beteiligung vorbehalten, wenn die Baukosten den Betrag von 800.000,00 € übersteigen. 

Zur Beantragung der Fördermittel war im Jahr 2017 eine grobe Kostenschätzung erstellt worden. Zwischenzeitlich hat sich das Büro Aselmeier intensiver mit den notwendigen Maßnahmen beschäftigt und darauf hingewiesen, dass voraussichtlich mit deutlich höheren Kosten zu rechnen ist. Nach derzeitigem Untersuchungsstand ist davon auszugehen, dass die Kosten von über 950.000 € betragen werden. Herr Aselmeier legte ausführlich dar, welche Grundlagenermittlungen bislang durchgeführt wurden und welche erforderlichen Maßnahmen sich danach ergeben haben. Unter anderem wurde die Baukonstruktion des Daches geöffnet. Es hat eine Schadstoffuntersuchung stattgefunden. Die verwendeten Dämmstoffe sind nicht mehr zulässig und müssen ausgetauscht werden. Im Übrigen ist die Dachkonstruktion gut erhalten. Der Unterbau/Aufbau des Fußbodens muss komplett zurückgebaut und erneuert werden. Die Decken entsprechen nicht den brandschutzrechtlichen Anforderungen. Darüber hinaus sind Akustikeigenschaften erforderlich. Die Heizung ist komplett abgängig, darüber hinaus ist die Verteilung nicht energieeffizient. Hinsichtlich der Warmwasserversorgung muss die Verteilung geändert werden. Durch den lt. Vorplanung vorgesehenen Anbau würde die Maßnahme teurer. Herr Aselmeier plant daher auf den Anbau zu verzichten und alle notwendigen Sanitäreinrichtungen innerhalb des Bestandsgebäudes unterzubringen. Unter Sicherheitsaspekten sind die Glasbausteine nicht mehr für den Sportbetrieb geeignet. Die ersten Steine platzen bereits ab. Insgesamt lässt sich feststellen, dass nach erfolgtem Umbau ein barrierefreies, zeitgerechtes Gebäude, entsprechend der heutigen Energieeinsparverordnung vorhanden sein wird. Das Gebäude ist mindestens für die nächsten 40 Jahre gut gerüstet.

Um Kostensicherheit zu erlangen, sind die weiteren Fachplanungen erforderlich.

Ein vergleichbarer Neubau würde Kosten in Höhe von ca. 2,3 Mio. verursachen. Die Zeiten der Hallennutzung könnten nicht durch die beiden Hallen am Standort Lamspringe aufgefangen werden.

Hinsichtlich der Frage nach Kostensicherheit verwies der Planer Aselmeier darauf, dass mit zunehmender Planungstiefe auch mehr Kostensicherheit entsteht. Unter diesem Gesichtspunkt sollte wegen bestehender Unsicherheiten bei der Dachkonstruktion auch die Statik vorgezogen werden.

Beschluss:

1. Der Rat nimmt zur Kenntnis, dass die Kosten für den Umbau und die Sanierung der August-Probst-Halle den Betrag von 800.000 € übersteigen werden. Eine erneute Ratsbeteiligung erfolgt nach Kostenberechnung und Kostenanschlag. Sofern der Kostenrahmen von 950.000 € überschritten wird, ist der Rat grundsätzlich erneut zu beteiligen.
2. Der Auftrag für die Fachplanungen Heizung/Lüftung/Sanitär und Elektro wird zum Preis von 47.397,70 € an das Ing.-Büro Fischer aus Lamspringe vergeben.
3. Die weiteren Planungsleistungen (Brandschutz, Wärmeschutz, Sige-KO, Statik) werden von der Verwaltung vergeben, sofern sie im Rahmen der vom Büro Aselmeier ermittelten Kostengruppe 700 bleiben.

Abstimmungsergebnis:

einstimmig